721 000 €
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795 000 €
Exclusivité
En exclusivité Siga IMMOVAR vous propose cette charmante maison de plain pied de 110 m2 habitables, plus veranda de 22 m2 et sous-sol en rez-de-jardin de 70 m2 , Située dans un cadre campagne sur un terrain de 4 200 m2 , au calme et sans vis-à -vis, ce bien beneficie d'un accès à l'autoroute en 7 minutes. La maison se compose d'une entrée , d'un salon lumineux beneficiant d'une double exposition et prolongé par une véranda de 22 m². Véritable pièce de vie, cette espace offre une vue sur le jardin et les couchers de soleil. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres chambres spacieuses qui partagent une seconde salle d'eau. Une cuisine indépendante équipée vient complèter ce niveau. Communiquant avec la maison,le sous-sol de 40 m² offre une jolie vue sur les vignes. Aménagé en bureau et salle de tv , il dispose d'un wc et d'une entrée indépendante supplémentaire par le jardin. En complément vous decouvrirez un espace de rangements d'environ 30 m². L'ensemble de la maison est équipée de la climatisation réversible.Ses propriétaires ont déjà fait réaliser de nombreuses rénovations : notamment toiture, isolation,électricité, fenêtres, façade... Si vous le souhaitez, une extension de 50 m2 environ, attenante à la maison est possible. Le terrain plat est entièremment clôturé et planté de nombreux arbres fruitiers dont des oliviers. Vous pourrez nager au milieu des essences provençales dans un veritable couloir de nage de 23 x 3.20 mètres, au système de filtration hypoallergénique. La parcelle beneficie du canal de Provence, du tout-à -l'égout , de l'arrosage automatique et de la fibre optique. mandat n°986 Frais agence inclu. Classe énergétique C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence: 986
Code postal : 83330
Surface habitable (m²) : 130 m²
surface terrain : 4 200 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Vue : campagne
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : Climatisation
Type de chauffage : Air pulsé
Format de chauffage : Individuel
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 1966
Copropriété : NON
Prix de vente : 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
